不動産オーナー様からのよくある質問

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質問【サブリース】賃料はどこから支払われるのですか?

賃貸借契約の賃借人は弊社となります。賃料は不動産オーナー様へ全て弊社から直接お支払します。また、テナント様が弊社へ支払う賃料が遅延しても不動産オーナー様へのお支払に影響はしません。尚、テナント様から弊社への賃料入金率は100%となっております。

質問【サブリース】空室になった際の賃料の保証はどうなっているのでしょうか?

不動産オーナー様と弊社の賃貸借契約が継続する限り、空室でも規定の賃料をお支払します。テナント様がやむなく閉店となった際は弊社が後継の有力テナント様をお探ししますので不動産オーナー様と弊社の賃貸借契約は原則として継続します。

質問【サブリース】店舗運営をはどこが行うのでしょうか?

弊社との間で転貸借契約を締結したテナント様が実際の店舗運営者となります。転貸借契約については事前に不動産オーナー様へテナント様の詳細情報を提出し承諾を得た上で締結します。

質問クレーム対応はどのようにしたらよいですか?

弊社では店舗専門不動産を扱ってきた経験からトラブルを未然に防ぐ為に店舗専門の契約書を用意しています。また、クレームがあった際は経験豊富なスタッフが処理します。クレームの内容によっては不動産オーナー様と相談しながら弊社が対応します。

質問テナント様はどのような業種・業態なのでしょうか?

弊社に登録されている会員様は、居酒屋、イタリアン、フレンチ、バー等の飲食店から美容室や物販、これまでにない新業態まで幅広く会員登録されています。また登録されている会員の規模としては個人事業主から大手飲食チェーンまで様々です。

質問テナント様に対する管理はどうするのですか?

テナント様への管理・指導は全て弊社の専門スタッフが行います。安心してお任せ下さい。